Dernière mise à jour : 2026-08-17
La location longue durée avec loyer garanti privilégie la stabilité des revenus ; la courte durée (Airbnb/Booking) vise un rendement brut plus élevé mais avec plus d'exploitation. Le tableau ci-dessous résume les compromis observés sur le marché marocain urbain.
Comparaison des deux modèles de gestion proposés par Rentabilis pour arbitrer entre revenu stable et rendement variable.
| Critère | Longue durée (loyer garanti) | Courte durée (Airbnb / Booking) |
|---|---|---|
| Revenu mensuel | Montant fixe garanti par contrat | Variable selon la saison et l’occupation |
| Taux d’occupation | 100 % (garanti par Rentabilis) | Variable (souvent 50–70 % selon le marché) |
| Modèle économique | Loyer garanti — paiement mensuel fixe | Commission de 20 % sur les revenus générés |
| Temps de gestion propriétaire | 0 h / mois (gestion complète) | 15–30 h / mois sans conciergerie |
| Usure du logement | Faible — occupation stable | Plus élevée — rotation fréquente des locataires |
| Meilleur pour | Revenu stable et sérénité patrimoniale | Maximiser le rendement sur les zones touristiques |
Tableau indicatif — les résultats varient selon le quartier, le type de bien et la saison.