Dernière mise à jour : 2026-08-17
La location longue durée avec loyer garanti privilégie la stabilité des revenus ; la courte durée (Airbnb/Booking) vise un rendement brut plus élevé mais avec plus d'exploitation. Le tableau ci-dessous résume les compromis observés sur le marché marocain urbain.
مقارنة بين نموذجي التسيير اللذين تقدمهما Rentabilis للاختيار بين دخل مستقر وعائد متغير.
| المعيار | طويل المدى (إيجار مضمون) | قصير المدى (Airbnb / Booking) |
|---|---|---|
| الدخل الشهري | مبلغ ثابت مضمون بموجب العقد | متغير حسب الموسم ونسبة الإشغال |
| نسبة الإشغال | 100٪ (مضمونة من Rentabilis) | متغيرة (غالبًا 50–70٪ حسب السوق) |
| النموذج الاقتصادي | إيجار مضمون — دفع شهري ثابت | عمولة 20٪ على الإيرادات المحققة |
| وقت إدارة المالك | 0 س / شهر (تسيير كامل) | 15–30 س / شهر بدون كونسيرج |
| تآكل العقار | منخفض — إشغال مستقر | أعلى — دوران متكرر للمستأجرين |
| الأنسب لـ | دخل مستقر وراحة بال | تعظيم العائد في المناطق السياحية |
جدول إرشادي — تختلف النتائج حسب الحي ونوع العقار والموسم.